Категории

АПРИ: APRI операционные результаты 2 кв. 2026

Обзор от 20.07.2026

В 1 полугодии 2026 года объем продаж вырос на 48% год к году – до 72,62 тыс. кв. м. Динамика обусловлена сочетанием факторов: покупательская активность выросла на фоне высокого спроса на семейную ипотеку в январе и июне, увеличился интерес к комбинированным и рыночным ипотечным продуктам, а также активным использованием альтернативных мер стимулирования продаж. Наибольший прирост продемонстрировали продажи в микрорайоне «Притяжение» и во второй очереди микрорайона «ТвояПривилегия» в Челябинске, во многом благодаря высокой готовности объектов.

Объем продаж в 1 полугодии 2026 года в денежном выражении увеличился на 54% и составил 11,1 млрд руб. против 7,2 млрд руб. в аналогичном периоде прошлого года. Ключевым драйвером роста стал значительный объем реализации в квадратных метрах, а благодаря росту средних цен объем продаж в стоимостном выражении увеличивался опережающими темпами.

Средняя цена реализации в 1 полугодии 2026 года продолжила расти, увеличившись на 4,2% до 152,8 тыс. руб. за кв. м против 146,7 тыс. руб. за кв. м за аналогичный период прошлого года. Относительно сдержанный рост является следствием трех причин: часть проектов вышла в завершающую стадию, выросла доля продаж готовых квартир большой площади, а по ряду объектов сказалась высокая база 1 полугодия 2025 года.

По результатам 1 полугодия 2026 года доля договоров с ипотекой составила 83%. Внутри периода доля сделок по ипотеке за 1 квартал 2026 года составляла 88%, за 2 квартал 2026 года – 74%. Спрос на ипотеку остается стабильным даже на фоне меняющегося новостного фона вокруг условий льготных программ.

Ключевые события и достижения ПАО «АПРИ» в 1 полугодии 2026 года:

Активная стадия строительства всесезонного мультикурорта «Фанпарк» в Челябинске: ведется заливка фундаментов первого комплекса, возведение аквапарка, установка траволатора, монтаж каркасов урбан-вилл и коммерческих помещений.

Опыт флагманского проекта в Челябинске лег в основу нового комплекса в Екатеринбурге. В Академическом районе города введена в эксплуатацию первая очередь малоэтажного ЖК «ТвояПривилегия» площадью 55 000 кв. м. жилья и коммерческих помещений.

Группа запустила продажи в ЖК «ТвояПривилегия» на острове Русский во Владивостоке – первая очередь 20 500 кв. м, ввод в эксплуатацию до 30 ноября 2027 года.

ПАО «АПРИ» подписало соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в Кавказских Минеральных Водах и Ростовской области. Планируемый суммарный объем застройки – 550 тыс. кв. м. В планах: отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске, отель-санаторий с апартаментами «ТвояПривилегия» в Ессентуках и проект в Ростовской области. Работы стартуют в 2026 году, ПАО «АПРИ» планирует сохранение 60% контроля.

ЖК «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге занял 1 место в окружной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в УФО» (среднеэтажные дома), а ЖК «ТвояПривилегия» в Челябинске – 3 место в региональной номинации конкурса «ТОП ЖК – 2026».

ПАО «АПРИ» и proptech-платформа «Домиленд» подписали соглашение о стратегическом партнерстве и договорились о внедрении цифровых сервисов для жителей и управляющих компаний в проекты девелопера, что позволит жителям всех ЖК застройщика управлять сервисами УК через приложение, а управляющим организациям – автоматизировать процессы и повысить эффективность работы. Объем жилого фонда, куда АПРИ внедрит «Домиленд», на первом этапе составляет около 10 тыс. квартир, а общий объем по проекту – 30 тыс.

ПАО «АПРИ» приступило к строительству аквапарка на западном берегу Шершневского водохранилища. Это один из ключевых объектов мультифункционального курорта «Фанпарк». Для посетителей будут доступны десять водных аттракционов и бассейнов, отель и термальная СПА-зона.

ПАО «АПРИ» утвердило проект планировки и проект межевания территории площадью 38,55 га в Троицкой Горе, граничащей с городом Петергоф. Документация утверждена администрацией Ленинградской области, в рамках реализации договора КРТ, заключенного в 2024 году.

На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026) ПАО «АПРИ» и Банк ВТБ заключили стратегическое соглашение о сотрудничестве. Группа задействует финансовые инструменты банка для реализации всесезонного комплексного курорта «Фанпарк» под Челябинском. Общая площадь курорта составит 63,3 гектара, а объем льготного финансирования 7,2 млрд рублей.

ПАО «АПРИ» и киностудия «Союзмультфильм» подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого формат интерактивных парков «Союзмультпарк» будет интегрирован в жилые и рекреационные объекты проектов Группы.

На Международном туристическом форуме «Путешествуй!» ПАО «АПРИ» и Cosmos Hotel Group подписали соглашение по развитию гостиничных объектов по франшизе федерального оператора. В рамках подписанного соглашения загородный отель, который Группа строит в составе всесезонного курорта «Фанпарк» под Челябинском, будет работать под брендом Cosmos Smart – по стандартам и технологиям федеральной гостиничной сети.

*подготовлено на основании материалов компании и открытых источников